奉贤西渡4千方小体量商业用地出让 楼板价仅1千

奉贤西渡4千方小体量商业用地出让 楼板价仅1千起

2020年2月12日,


地块:奉贤区西渡街道郊野单元S01单元01-05区域地块(乡村振兴项目),


出让面积:4240.2平米,容积率:1.2,


产权:40年,


起始总价:555万元,起始楼板价:1090.8元/平,


土地用途:商业用地,


地块四至:东至河道,南至农田,西至农田,北至朝阳河。


地块位置图


地块位于奉浦大桥东侧,


向西行直线距离约1公里处有黄浦江东西走向段。


地块位于虹梅南路浦星公路之间,


向西约1公里可抵达虹梅南路隧道,


向东约3公里可抵达当地主干道浦星公路,


自驾便捷度较高。


从周边环境来看,


地块周边以工厂、农场为主


商业配套欠缺,


西侧过奉浦大桥约3.5公里处的小区已有5号线西渡地铁站以及周边商业配套,


东北方向直线距离约4.5公里处的浦江线汇臻路站周边也有商业配套,


整合来看


从地块目前的布局状况来看,


将主要为周边的各类企业提供商业配套


~ 地块未来将采用挂牌方式出让 ~


根据上海土地市场官网显示,该地块确定为采用挂牌方式出让。


上海土地市场官网出让信息公示


~ 地块出让要求 ~


1、容积率:1.2;产权:商业用地40年。


2、出让面积:4240.2平米。


3、建筑限高:15米。


4、建设:建设项目在交付土地后12个月内开工,在交付土地后23个月内竣工。


总的来说


奉贤区西渡街道郊野单元S01单元01-05区域地块是一块商业用地,


为当地乡村振兴项目用地块。


依据地块目前的周边情况来看,


该地块未来将主要承担周边企业单位职工的商业需求,


补充当地商业项目不足的现状。


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文章来源:乐居买房


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